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银川1.2万亿砸下来,要“加紧买房”还是“趁早卖房”?..4字回应

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-12-10    作者:时尚丁香花
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该来的还是来了!刚刚年内第二次全面降准来了!0.5个百分点!共计释放长期资金约1.2万亿元!不少地产从业人员欢喜:大放水代表楼市调控也将结束,这么多流动资金,必定有一大半会流入楼市,刚需们别再倔强了,加紧买房!真会这样吗?@宁夏轻钢龙骨

房价涨了十多年,很多人靠房子赚了很多钱,特别是大城市,拉开差距的并不是工作、事业而是有没有买房,大城市一套就是近千万,而小城市就是几十万,多点百来万,财富差距就是10倍以上,若你没有买房,那么差距就更大了。房子升值带来的收益可能就是你工作一辈子都不可能达到的高度。

正因为这样,许多人更敢于各种加杠杆买房炒房,2016年开始都沉浸于楼市的狂欢中,5年房价翻了好几个翻,90%的家庭中主要财富至少有70%以上放在房子上,所以,有不少专 家提出前20年的J济几乎是房地产J济。


而在人口城市化率达到60%以上后,市场对房子总量的需求明显下降,再加上出生率在下降,房子供过于求,接下来楼市或有很长的下坡路要走。有不少城市房价从2017年开始就下跌,到现在依然在跌,例如天津、青岛、济南、郑州!

这几年来全国一大半城市房价都在下跌,但是媒体上都不说,就觉得全国房价都在涨。前不久,成都一楼盘为了回笼资金,以”工抵房“的形式降价促销,本来卖2.6万左右,一周过去后,立马降价到1.8万,引起部分业主不满。

有一位业主在某平台投诉:才买房不到两个月,房子缩水了70万,要求退还差价,却遭到开发商的拒绝!业主认为开发商是违规降价,让购房者利益受损。官方回复称系正常商业行为,开发商没有违规。的确,房屋降价销售虽然对早期购房者来说难以接受,但“直接补差价是几乎不可能的” 。

不少网友表示,这些人降价了就要求维权,涨价了就是收益,这都成了什么事?要治理一下了。随着全民炒房时代的彻底结束,现在房地产市场正处在下行通道,买房亏钱是难免的,本身房住就是用来住的,为了加速去化,开发商降价促销是一个很正常的现象。价格不是买家说的算,自己的商品要降价还得经过你买家同意?