有这样一种类型的小区您知道么，从远处看是几栋高层住宅，但是走近之后发现高层住宅下还有几栋多层楼住宅!这样的混搭小区在今年可以说开始流行，一个小区不仅能满足想要住高层的住户需要，还能吸引低层住户目光，可以说开发商这一招十分精妙。再加上多层住宅的物业服务一般都比较优质，这对于高层住户来说也是不小的吸引力，毕竟花着和其他高层一样的钱享受着不一样的服务，谁不开心呢?不过，这类小区也有以下这几个缺点，您在买房之前一定要知道。

由于多层住宅属于高端住宅，虽然同处于一个小区内，但是售价却比身后的高层住宅要高不少，也因此，在配套设施上自然会优越于背后的高层住宅楼，尤其是小区绿化，基本上都铺设在了多层住宅区，高层区可以说一点也不沾光。

再有就是小区的健身和停车设备，也大部分会设立在多层区以供那里的业主日常活动，高层区有时只会设立一些垃圾分收站点，这样偏差极大的设备分布，对于高层区住户来说，非常的不方便。

多层区住户，不管从房型上来说还是楼下绿化空气清洁度来说，都是十分可人的，居住舒适度很高。但是对于高层区的住户来说可就不是那么回事了，难以接受的就是高层的高容积率。

容积率简单来说就是影响居住密度，容积率越高，居住密度越大，相应的居住人口就越多，您想象一下，高层本来住户就多，现在开发商又为了建造多层而加大高层的容积，这下整栋楼的人口更多了不说，楼间距也会随之减小，对于居住在高层住户的居住舒适度是一个很大的影响。

在很多高层和多层楼混搭的小区，一般会把高层建造在小区靠北的地方，目的是为了防止楼高较低的多层住宅没有采光。不过采光是不影响了，通风方面却让多层住户犯了愁，本来对于低楼层的住户，通风就是一个很大的问题，现在北边有了净高将近一百米的大墙牢牢堵住通风口，想必多层区住户每天面对没有风的窗户也会很惆怅。